総戸数850戸の大規模マンション
収納スペースが多い理想の間取タイプです
ペット飼育可能（管理規約による飼育制限がございます）
キッズルームやゲストルーム等の施設も充実
【小学校】鷺洲小学校まで320ｍ
【スーパー】イオンスタイル海老江まで200ｍ
【コンビニエンスストア】ファミリーマート 鷺洲5丁目店まで200ｍ
【ドラッグストア】ツルハドラッグ 野田阪神アプラ店まで600ｍ
【総合病院】JCHO大阪病院まで1200ｍ
【ジム】スポーツクラブJOYFIT 野田阪神まで400ｍ
【銭湯】出世湯(大淀中)まで800ｍ
【郵便局】大阪海老江郵便局まで400ｍ
【市役所・区役所】大阪市福島区役所まで1000ｍ
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中古マンション
リバーガーデン福島木漏れ日の丘
大阪府大阪市福島区鷺洲五丁目
7,200万円
支払い目安：
20.4
万円/月阪神本線 野田駅 徒歩7分
70.25㎡ / 2SLDK
2018年築 / 12階 / RC造
0037-634-21429
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
05101-3740
お問い合わせ先：株式会社アフロ 大阪本社
ポイント
総戸数850戸の大規模レジデンス 大規模だからこそ管理体制が充実しており、共用施設や修繕計画も安定しやすいのが魅力です。365日有人管理やオートロック、宅配ボックスなどセキュリティ面も充実しています。
間取り
| 間取り | 2SLDK リビングダイニングキッチン 16.7帖
洋室 6.5帖
洋室 5.1帖
収納 2.1帖 |
| 専有面積 | 70.25㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.62㎡ |
| 備考 | 収納スペースが多い理想の間取タイプです |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 共同バス、共同トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | 床暖房、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上 |
| 建物 | 駐輪場あり、キッズルーム、タワーマンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、光ファイバー |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 鷺洲小学校(320m) |
| 買い物 | コンビニ(200m)、スーパー(200m)、ドラッグストア(600m) |
| その他施設 | 病院(1,200m)、スポーツクラブJOYFIT 野田阪神(400m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | リバーガーデン福島木漏れ日の丘 |
| 価格 | 7,200万円 |
| 管理費等 | 4,520円 |
| 修繕積立金 | 5,940円 |
| 間取り | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖 洋室 6.5帖 洋室 5.1帖 収納 2.1帖） |
| 専有面積 | 70.25㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.62㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 2018年07月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区鷺洲五丁目12-2 |
| 交通 | 阪神本線 野田駅 徒歩7分 Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩7分 |
| 所在階 / 階数 | 12階 / 20階建（地下1階） |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町会費：200円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 2026年08月 中旬 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 二人入居可、ペット可、ペット相談 |
| 備考 | ファミリーも嬉しい。広々リビングのある2SLDKのお家。防犯カメラ付きで、空き巣対策にも配慮されています。70.25平米程の専有面積でスペースも十分。築7年の物件でありながら、快適な生活をおくることができる物件です。収納も魅力、こだわり派のあなたに独立した洗面所の物件はいかがでしょうか。24時間ゴミ出し可能であれば、決まった日以外ゴミを出せないストレスから解放されます |
| HOME'S 物件番号 | 1499790000592 |
| 自社管理番号 | 235705 |
| 情報登録日 | 2026年06月11日 |
| 情報更新日 | 2026年06月11日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月25日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社アフロ 大阪本社」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.1万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.0 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社アフロ 大阪本社 |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区南船場３丁目12-14 クオーツ心斎橋9F |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩1分 Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 06-6578-2223 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事免許(3)第058557号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)西日本不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会大阪府本部 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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